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土地使用權分割轉讓糾紛中如何確認訴訟請求是否具體

 

    在土地使用權分割轉讓糾紛中,轉讓宗地面積和四至應當具體明確,宗地圖繪制應當規范,否則不符合訴訟請求具體的要求,法院應裁定駁回起訴。

 

原告訴訟請求應當具體明確,土地使用權分割轉讓,應當明確宗地面積和四至,并提供合法機構作出的宗地圖和宗地界址坐標。

如果當事人在簽訂分割轉讓合同時,不將宗地面積以及宗地四至明確下來,極易在日后土地使用中引發新的糾紛。

     相關規定要求待分割轉讓的國有土地情況明確。國務院頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定以及原國家土地管理局在回復浙江省土地管理局《關于如何理解分割轉讓形式的請示》解釋,土地使用權與建筑物及其他附著物所有權的分割轉讓以及土地使用權的分割轉讓,應當經過市、縣人民政府土地管理部門批準。在當事人申報的土地使用權分割轉讓審批文件中,要求有委托測繪圖和規劃部門意見,同時還須繳納測量費用,由土地管理部門委托合法機構進行測量、繪制分割圖,并符合整體規劃。本案當事人自行測量和繪制宗地圖,缺乏規范性與合法性。

原告的訴訟請求不僅沒有達到具體之要求,同時也未到達合法性之要求,故兩審判決均未支持其訴訟請求。

                                       2018.4

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